装修房子验收有哪些要注意,装修房子验收有哪些要注意的问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修房子验收有哪些要注意的问题，于是小编就整理了1个相关介绍装修房子验收有哪些要注意的解答，让我们一起看看吧。

1. 新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗？

新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗？

首先感谢诚邀，如果资金充足的话网众小编建议可以找专业的验房师对新房进行检测，没有富余资金的话小编建议您可以从以下几点对新房进行验收：

　　1、首先是要对房屋的附属物品以及购房合同进行核对。

　　2、房屋实际使用面积测量，房屋基础数据测量。

　　3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验(是否脱皮等)

　　4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验

收房验房环节是买房过程中必不可少的一步，同时也与购房者的利益密切相关，因而在实际验收房屋的时候，就需要格外的小心注意，这样仔细验收了房屋之后，才能在一定程度上避免日后出现不必要的***。那一般收房验房注意事项有哪些呢?下文中，小编就这个问题为你做详细解答。

(一)索要验收合格表

《竣工验收备案表》是交房时开发商必须提供的。此外根据《住宅工程质量分户验收管理规定》的要求，购房者可以要求开发商提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等各项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

(二)业主自行检查房屋

买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：

1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。

3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

你好我是瑞哥很高兴回答你的问题，首先恭喜你喜提新房，一般拿房流程有以下几点。

1.接到开发商通知去收房，一般先要带着购房的相关资料去售楼部登记，销售人员核实好相关证件资料以后会安排工作人员配合你验房，有的开发商会提前让你把相关费用缴纳以后才给你验房。

2.验房分很多种，首先要看你买的是毛坯房还是精装修的房子，毛坯房可能要简单一点，查看一下门窗是否完整，墙面有没有空鼓，对照购房合同看看有没有和合同约定不一样的地方，精装修的房子验房可能需要专业人士，因为涉及到的细节很多，厨房卫生间是否满足合同要求，柜子有没有掉皮，墙面瓷砖有没有空鼓，油漆是否刷的没有色差，水电安装是否合理等等，找到问题及时标注然后让开发商整改。

3.房屋查验以后如有问题标注出来，找开发商及时整改，如果问题严重可以暂时不签字收房，费用也暂缓缴纳，小问题或者是品牌开发商费用也可以交，因为品牌开发商会负责给你有问题的地方整改到位。

4.最后一点就是整个小区的配套是否按照合同约定来建设的，比如绿化工程，照明设备，电梯设备，入户大厅，体育设施，如果所有的配套与开发商承诺的相差大，那最好的方式就是联合邻居找开发商谈判解决。如果一切都很满意就可以正常收房，毕竟早一天收房早一天入住。

以上几点就是交房验房所需要的注意事项，希望能够为你提供参考，感谢大家的阅读，感兴趣的朋友可以关注一下，谢谢。

到此，以上就是小编对于装修房子验收有哪些要注意的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修房子验收有哪些要注意的1点解答对大家有用。