建筑***住宅设计作品,建筑***住宅设计作品图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑***住宅设计作品的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建筑***住宅设计作品的解答，让我们一起看看吧。

1. 有一宅基地，开间16米，进深20米，如何设计较好？
2. 房子的设计使用年限一般只有50年，超过了咋办？安全吗？

有一宅基地，开间16米，进深20米，如何设计较好？

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现在在农村基本生活条件好了，各方面的品味和要求也不能太掉档次，笔友16x20米的宅基地，小编这款高端大气上档次的小别墅很多人喜欢，不知道是不是你的菜？

这款中式合院精致气派，经济实用，是很多人梦寐以求的别墅理想型，在农村建一栋人家不要太羡慕

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开间16，进深20这块宅基地比较大，这边建议您围个院子。因为房子如果建这么大的话真的会有太多空间，一个是大部分家庭根本不需要这么多房间，再一个建造成本也会比较高。有个院子无论是从舒适度还是外观上都会非常好。所以小编这边自作主张为您挑选了一套，不知符合楼主的要求否！

别墅效果图

别墅具体参数

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（图片来源网络，侵删）

题主提问：宅基地开间16米，进深20米，如何设计比较好？一般这种面积的宅基地当然要来个院子了，有房有院才是家，这样的生活才令人羡慕。接下来就看看我们的设计方案吧。

第1套：舒适走廊+大露台+半独立餐厨，素雅中式合院，预算60万

入户门设在东侧，寓意详福，穿过入户大厅，豁然看见庭院，***山与花木叠叠而砌，自成一派光景。无论是在浪漫的室外楼梯踏步，还是在主楼走廊上穿行，亦或是在露台上聊天休息，都能欣赏到这悠然庭院美景。

餐厨设在东侧厢房，不用担心油烟会影响到室内。主楼是客厅和卧室，按照业主要求，主楼内没有设计内卫，而是将沐浴间与卫生间分开设计在院内西南角，室内更显干净卫生，也不用担心上下水的问题。

第2套：多卧室设计+半独立厨房+豪华主卧套间，典雅复古风宅院，预算80万

古朴与雅致并存的复古风格户型，主体形态为“L”型。围合式的封闭院落、精致的影壁，砖红与素白色打造出复古建筑独有的时尚气质。

户型设计方面也做的很好，双入户门方便进出，半独立厨房，不用担心油烟影响到室内。客厅餐厅相连，显得室内非常宽敞通透，一层南向有一个卧室，可以用作老人间。北边4个多功能房间，主要起到接待***的作用。二层多卧室设计，主房是六室一厅，旁边的主卧带衣帽间书房和独卫，充分保障了居住舒适度。

第3套：前庭后院+舒适走廊+坐东朝西，20×16米古朴雅宅，预算45万

这套合院虽然是坐西朝东，但是大多数房间都是南向设计，前后双庭院，前院休闲玩乐，后院种菜种花，岂不美哉！通过舒适的室内走廊连通各个房间。共设5个卧室，满足日常使用完全足够了。

农村宅基地16x20米，属于比较大的面积了，这样的大小可以考虑建一栋简中式别墅，白墙灰瓦，前庭后院，十分的舒适惬意。参考下图案例可能就有灵感了。

房屋信息：

房屋占地尺寸：16x22米

房屋总建筑面积：564平方米

房屋层数：3层

主体毛坯造价：60-70万

结构形式：框架结构

室内：6室3厅

住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计

开间16米，进深20米，这样的宅基地尺寸完全可以建个舒适庭院了。题主只说了宅基地尺寸，没说想建几层，也没说喜欢什么风格。那么我们就一层、二层、三层的图纸各推荐一套，中式也兼顾中式、欧式、现代三种风格，看看你更喜欢哪一套？

图纸编号：ZJ-1409

占地尺寸：17.6m×16.7m

占地面积：190㎡

建筑面积：190㎡

建筑高度：6m

建筑情况：设4卧 2厅 3卫 1厨 1***室

这是一套素雅古朴的中式三合院，门外是世界，门里是家。一个开阔的小院，让生活有了更多的趣味性。户型设计也相当合理，正房设立客厅和主卧，东厢房是餐厨空间，西厢房设立两个卧室，可以作为客房。卫生间干湿分离设计，且单独设立一个洗衣区，使用更为方便。

房子的设计使用年限一般只有50年，超过了咋办？安全吗？

您好，专注于农村自建房设计的住宅公园为您解答。

根据建设部《住宅建筑规范》中的明确规定，钢筋混凝土结构的房屋设计使用年限为70年，[_a***_]结构的房屋设计使用年限为50年。

但是大家需要注意的是，房屋设计使用指的是房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的理论最低使用年限。50年只是一个理论最低值。

而水泥的寿命也是50年，而这个50年指的是各种灾难环境下，风雨对混凝土的侵蚀等条件下计算的。但事实上哪有那么多极端天气。

要知道古时候的一些古建筑都能矗立几百年不倒，那时候根本没有设计使用年限这一说。现在***用红砖、钢筋、混凝土造的房子，难道还不如过去的土砖房吗？那肯定是不至于的。

所以现在的自建房，在不遇到地震、泥石流等特殊情况下，少说一两百年的寿命是没问题的。大可不必担心50年后的安全问题。

当然了，房屋的使用寿命是跟住宅结构、施工标准和建筑材料的质量有关的，例如框架结构的房子就比砖混结构更安全，抗震性更好。那么如何提升自建房的寿命呢？

1、专业的设计图纸

农村很多朋友建房的时候都没有这个概念，觉得干过几年工地，自己建个房子是没问题的。

但请个设计师出一套图纸的价格可能只占总造价的1%，这1%的成本可能决定了80%的舒适度和美观系数。而且有了专业的施工图，施工队只要按照图纸操作，绝对比按照自己所谓的“经验”安全很多。

房屋设计使用年限

依据国家的相关法律法规，指导文件《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）1.0.4条文说明、[民用建筑通则]等规定，房屋设计使用年限有25年,50年，100年以及临时建筑5年，常用的我们住宅的设计使用年限是50年，这个意思是说保证房屋在正常使用，维护，情况下，满足50年的使用期限，中间无大修，结构性重大维修，也就是在小修小补的情况下，使用50年完全没有问题。

超过50年，如何处理

首先明确一点，我们购买或者自建的房屋是私有财产，现在明确叫不动产。房屋占用的土地有使用年限（商业40年，商住混合50年，住宅70年），但是房屋本身是没有规定使用年限，理论上无限期。只有房屋出现结构性安全问题，经相关部门鉴定不可居住使用的，***会给予协助帮助，搬离房屋，停止使用，然后在考虑重建或者其它方式处理。

其次房屋建成使用超过50年，根据房屋情况由业主自行决定如何处理：

• 一种方式是加固维修后继续使用，可以请房屋安全鉴定机构，对房屋整体结构进行鉴定，确定结构安全，然后进行维护维修后正常使用。土地使用年限到期的，可向国家申请续期。
• 一种方式是废弃。因房屋维修维护不及时，导致房屋损毁严重，无法维修，或者维修没有价值，或者不愿意维修的。业主自己放弃房屋使用权，或者废弃搁置。
• 一种方式是转让，如果有人愿意收购，可以将房屋售卖。
• 一种方式是拆除重建。可以向当地建设规划部门申请，因房屋老旧，有安全隐患，原址重建。
• 一种方式是***征收。***有权向业主征收土地使用权及房屋，然后给予一定的补偿，新做土地建设规划，满足区域发展需求。这个是国家法律规定，主动权在***，配合义务在公民（业主）。但是具体***会不会征收，不得而知。

设计使用年限50年只是一个责任追责期，在这个时间范围内，保证建筑结构房屋安全使用，超过50年这个时间以后，没有强制保证，但并不意味它就一定坏。

房屋安全

钢筋混凝土结构如果保养好，使用环境好，理论上寿命无线长，考虑实际使用环境，通常50/60年没问题，混凝土在浇筑完成一个月后强度上升极速期，之后强度缓慢上升，理论上在正常的工况下，时间越久强度越高，一两百年没问题。

砖混结构的房屋一般使用寿命是50年，目前像建于上个世纪70年代的砖混楼房，就是已经使用50年，这种砖混建筑应该每个城市都有使用超过50年的。很多建于明清的古建筑，至今任然保存完好，正常使用，尤其是供人游览的古建，安全要求更高，砖木结构，土木结构耐用性上肯定没有现在得砖混结构，钢筋混凝土结构好。

上海许多外国人设计的老建筑，历经风雨苍桑仍然屹立不倒，除了具有令人赏心悦目的外观，其结构选材也是坚固耐久的保证，时至今日，有些超过设计使用年限的老建筑，每年都会收到境外设计事务所的涵件，告知该建筑己超出设计使用年限，使用中应注意事项云云。建筑如同汽车，超过设计年限以后，不是不能使用，而是设备材料都在老化，这个过程有个日积月累过程，需要进行检测维修甚至大修，以延缓其寿命，尤其基础结构部分，会出现局部脱落、裂缝、沉降变形、生锈、渗水等功能性问题，应加以注意，毕竟是风烛残年了吗？有的老建筑经鉴定为危房以后，就要进行加固改造甚至推倒重建，在此期间就不能再使用了，遇到地震台风这种极端天气情况，更加应该慎重。

绝对安全，因为新中国成立以后，宪法规定土地归国家所有，个人只是拥有国家土地的使用权。而且这个可以继承转让。如果以后你连这个权利都没有了，那也就是一个新的社会诞生了。

到此，以上就是小编对于建筑***住宅设计作品的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑***住宅设计作品的2点解答对大家有用。