房屋二次贷款怎么贷,房屋二次贷款怎么贷划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋二次贷款怎么贷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋二次贷款怎么贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷没还完，还能二次抵押贷款吗？

房贷没还完，还能二次抵押贷款吗？

标准答案是部分可以。

以一个做了7年金融的老鸟来给大家讲讲分期房不能不能二押

首先招商银行是可以办理房屋二押贷款，但对方要求必须是本行的按揭客户，如果房产首次按揭是其他银行，则不能办理。其次江苏银行、兴业银行、民生银行，成都银行，可以接受非本行房贷的客户办理二次抵押贷款。其中成都银行要求最松，而且本地没有成都银行的也可以做，因为成都银行准许代理公司，代理自己的房屋二押的业务。再有平安银行有一个平安新一代，可以贷房贷月还款额的倍数，30之70倍，倍数高低取决于还款时间。

　　而且想办理房屋二次抵押贷款的房产，必须满足以下两个条件。1.已经办理房产证，没有房产证的可以跟自己的房产开发商沟通一下，给你办出来。2.现有房产评估值减去剩余房贷大于 银行最低放款额，这个每个银行都有自己的房产评估师，所以各个银行评估的额度是不一样的。3.房产所在地区，房管局可以做房产二次抵押，因为很多市区的房产局是不允许做二押的，不过这个可以去房产所在地的房产局去咨询一下，现在***办事效率都很高了。

　　而且除了部分银行可以做房屋二押，一些金融公司也可以做房屋二押，这里能做二押的金融公司就多了，不过大多利息不低，利息大约在1.2-1.6之间，而且是月息的。年化利息在1.4-1.9之间。

想做房屋二押的一定要慎重，因为不管是银行也好，金融公司也好二押的利息都要比现有房贷利息高的，房贷加二押利息还是负担很重的，我见过很多因为一时冲动把房屋二押的，最后换不起的。所以大家做贷款的时候一定要慎重。话末大家还有什么不懂得金融问题可以在找我。希望本篇文章对大家有帮助。

谢谢邀答：如果单纯从可否抵押角度讲，回答是肯定的。也就是说，可以，那么，具体情况需要详细告诉你

一、如果你个人在房贷以外又申请贷款时，只要你的条件符合贷款银行要求，仅仅是押品问题，而你抵押的房屋，在扣除剩余房贷后，余值能够符合贷款银行抵押要求，没问题，可以在二次抵押借贷。

二、由于你已经存在房贷没还完，要看你的收入及借款用途和剩余房贷的多少，确定银行能否审批通过了。也就是说，你能不能获得二次贷款资格很关键。

三、如果你的房贷和后来借贷银行选一家，不存在抵押权顺序问题，否则，后来的贷款行，由于顺位在房贷银行后，他们会有所顾忌，所以，建议你，如果准备用房贷抵押房屋进行二次贷款时，继续选择房屋按揭银行会好办。

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理论上是有这个业务的，但不是所有银行都有，有些银行尤其是大型商业银行通常为了业务的安全性和合规性，不会办理二次抵押。其实也不叫二次抵押，因为抵押的他项权利只有一个，所以，所谓的二次抵押一般就是延长抵押期限或者在原有期限中再放一笔款而已，只不过不能超过押品也就是这个房的允许抵押的估值比例而已。

不过也有例外，就是房子在抵押状态，银行再给你一笔信用额度贷款，只不过结清房屋贷款时需要查询你的信用贷款是否已结清。例如建行的分期通和安居分期等，只不过额度不高。

这个可以咨询当地各个银行的客服或者柜台，去支行级或者分行营业室级别，咨询的更清楚。

这个应该不可以的！贷款都是需要有一套严格的抵押规定。根据二手房当时的市场价，房屋年限，乘以相应的百分比所得出的数据才是可以抵押贷款的金额数。***如你的房贷剩余不多，你完全可以先筹资资金先把第一套给还清，然后再去贷款，这样多省事。

二次抵押是不可以，但是如果抵押银行有政策，可以进行加按，如果房产空间不大，可以选择信用贷款，现在对于房产的信用贷款还是很多的，银行主推的装修贷和月供贷，利息一般很低

到此，以上就是小编对于房屋二次贷款怎么贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋二次贷款怎么贷的1点解答对大家有用。