qweasjd 发布于2024-02-16 21:25:47 设计与报价 5 次
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一、关于物业小区业主装修那些事,业主总认为自己是正确的,反正都是物业公司的错。其实装修,虽然业主与物业公司签订了装修协议,做了很多项装修限制性提示,但都沒有能有效阻止住业主乱装修。为什么会出现这种情况,就是业主把自己当主人看待:我的房子我当家,我的地盘我做主。有的业主对装修合同可能连看都不看,因为这个装修协议不是禁止性合同,是带有提示性的,物业公司免责性的。比如,承重墙不准砸掉,你砸掉了,物业劝阻,业主不听,由于物业公司没有执法权,物业肯定给你下整改通知书做为证据保存,为事后出现事故畄下免责证据。即使上报到有关部门,结果也是一張整改通知书了事,业主违规复原的很少。业主违规装修长禁不止的根本原因就在这里。
二、其实装修方面需提醒业主,不要听任装修设计者的胡喷、忽悠,又是房子这设计的不合理,那里设计的不科学;那边水也改,暖气改,这边电也改,网也改。但你问问他们有几个是装修工程师,有几个是学土木建筑的,他们若有住宅设计的能力,还在这小装修公司混吗?他们只有一个目的,增加装修项目,增大工程量,获取更多利益。一旦事后出现重大事故,吃亏的还是业主。
三、违规装修后的严重后果,业主自己也应该有一演判,不要图方便而增大住宅后续风险,因为不是非常严重的的违拆,一时半会看不出危险发生。倒如:拆掉承重墙很严重的,但楼房是一个整体框架结构,静态时不会有什么征状。但一旦遇上狂风、小地震灾害,就会出现上一层墙体变形、断裂,甚至塌陷。相关住户找你责任沒商量,轻者赔偿几万、几十万元,重者一套房子价格都不一定夠。
四、违规装修的事项提示:拆承重墙、拆过梁、拆窗户为落地窗、拆隔墙、胡改窗户口、乱改水电暖汽位置、封堵排水维修口、乱动防水层、改变大门开关方向、堵塞改变消防通道、封阳台。
总结:对于楼主说业主因装修与物业公司***怎么解决:业主违规装修的,物业公司不是傻子,不会你得利让物业公司担责任,沒什么商量的余地。物业公司违规管理的,利用业主违规谋利益的可举报,严重的可***。
网络讨论,仅供参考。
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