装修第三方验收机构收费合法吗,装修第三方验收机构收费合法吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修第三方验收机构收费合法吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修第三方验收机构收费合法吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业收取装修服务费合法吗？能详细解释一下吗？
2. 装修的时候请第三方监理公司真的可以省钱吗？

物业收取装修服务费合法吗？能详细解释一下吗？

从末听过物业公司收装修管理费的，只有物业公司会收装修保证金的，主要原因是你装修会产生很多垃圾及放在小区某一地方，在你装修完要自己清垃圾，如果你不清物业公司就会找人代清，你的保证金就用来代付费了就没有得退了，如果你自己清了的和沒有搞坏电梯等是会退回保证金的，这样明白吧。

物业公司为了维护公共区域的设备设施安全完善，防止装修施工单位对公共区域造成磕碰损坏，可以在业主提出装修备案时收取一定的装修押金，待业主装修完毕后，进行验收，确认无问题后，足额退换装修保证金。

物业公司可以利用自身的***优势，协助装修单位清理因装修产生的装修垃圾，与装修方协商一致，可以收取一定的装修服务费。

至于你说的装修服务费具体指什么？提供了什么服务？要有详细的说明，方便核实费用收取标准是否合理。

所以说，装修服务费并不能完全去判定合不合法，要看具体内容、收费标准、双方是否自愿等等因素判定。

您好，我是地产行业法律顾问，很高兴回答您的问题。

根据中华人民共和国建设部发布并于2011年1月26日开始实施的《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，物业收取装修服务费是合理合法合规的

第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项理合法合规的。

第七款明确规定了要交管理服务费用。

但是这个服务费用的标准是否合理，就要咨询当地物价局了，一般这种费用都会有行业内定价

其次，国务院发布的《物业管理条例》也对业主装修有明确约定

第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

装修会产生大量的建筑垃圾，涉及到敲墙等违法施工的，还可能破坏整栋建筑的承重结构，这个责任是任何人都不能承担的，涉及到全楼住户的安全问题，所以物业是必须介入管理的。

剩下还会涉及到建筑垃圾的清运等，尤其现在实行垃圾分类制度，建筑垃圾属于特殊垃圾，都是统一有市政部门进行处理。

山东省现有物业管理方面的文件明确，不能收取该费用。

具体还要看当地的物业管理条例（规定），比如第一个文件《山东省物业管理条例》第四十七条、第四十八条、第四十九条：

1.要签订《住宅装饰装修服务协议》；

2.可以收取保证金，但没说收取服务费，

2011年山东省物价局有个文件（山东省物价局关于物业服务企业收取装修管理费有关问题的复函，鲁价费函[2011]50号），明确：原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部[2002]第110号令)不能作为物业服务企业收取“装修管理服务费”的依据。

3.说了“废弃物的清运与处置”，这里可以约定收取垃圾清运费，但要商量，在第二文件里有说明。

第一个文件、《山东省物业管理条例》，2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议修正

第四十七条 业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。 业主拒不办理登记、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。

物业是小区全体业主聘请的提供小区内公共服务的公司。不谈这个根本去扣字眼，不想支付费用，就是耍流氓的无赖行为。因为在居民装修过程中，必然产生专项服务费用。我认为由装修住户买单是合理的，这个不能算公共服务。不应当由全体业主为你一个住户，在特定时期的装修所衍生的支付专项服务费用。装修服务费用一般来说是合理的。实在觉得费用不合理，可以协商，打个折，但底线是不应当侵占公共利益。社会就是一个合作共赢的关系。个体无限伸张自己的权益可能会导致架构崩溃，最后双输。

装修的时候请第三方监理公司真的可以省钱吗？

我看到有些人回答为了打广告而贬低其他行业的人，我觉得是可耻的。

现在行业市场家装这个监理服务市场是还没打开

跟很多人看到的工程上的监理吃拿卡要不是一个回事

装修上的家装工装的第三方监理是要做实实在在为业主考虑的东西， 防止业主的权益被侵犯，有些人说他能监理出个什么东西？还真的监理出个什么东西

我们公司老总当时接受一个别墅业主的委托监理，装修施工中不合理的问题真就直接怼过去。我们是站在什么角度？是站在帮业主的角度，让他的装修规范化，有些工人那个操作的不规范，真是随意，就比如做推拉门那块，装修公司连个防护木板都不铺上去，后来还是我们监理去提醒要铺上去，不然你今后那个推拉门推拉声音非常大。你会不会觉得不舒服？而且后期还要专门花钱去维护。你说这是不是省钱？

所以我个人觉得是真的可以省钱

第三方监理，他到底能监出个什么东西呢？他们真的靠谱吗？或者说他们得存在到底能不能真正解决问题呢？我来给大家分析一下：

现在一些装修网站，大多数都是打着出第三方监理的名义敛财，热热闹闹的蛮像那么回事儿，确实也吸引了很多不明真理的业主，其实装修的行家都知道，真正的好工队，真正有完善制度并执行到位的好公司，监理的监督作用是很小的，基本都属于客串应景的角色，一旦这个公司需要监理的强力监督，那一定做不好。

我来说说原理一位正常的好监理月薪在8千至1万元的样子一家，一处家装的利润，大约在五千到六千元的样子，一家活正常工期约2月；每月利润不到三千元，试问1个月薪1万元的监理需要照管几家工地才能回本，最少二十几家吧！

这么多工地，他每个工地能去几次，如果每道工序验收时去一次，那么一处活下来需要最少去五次，因为瓦木水电气加安装完毕，是五道程序，这样一个月要跑一百多次，在省级城市这是不可思议的事情。

但是验收五次根本不够，验收是活儿已经结束了，什么都晚了，家装真正要命的地方在隐蔽工程；水管是怎么烫的，线路是怎么穿的，防水材料是啥，刷几遍，闭水试验坐了几个小时，门套的底层板刷没刷防水油漆，过门石有没有用堵漏王特意堵一遍，腻子用的胶水儿是啥牌子的，乳胶漆刷几遍，请问这些能在验收时看到吗？竟然看不到验收什么，表面那一点平不平谁看不出来？

还有一个致命的弱点，工人对监理是仇恨的，对立的，尤其是地方第三方监理，一旦说的稍有不对，当场就会吵嘴，甚至动手，你感觉是你是冷面包公，人家就以为自己是大侠欧阳春，即便你说的非常对，非常在行，可当他们都做好了，你让他们拆掉重新搞也大费周折。我队伍里自己派的监理，交给了他实权，还是我亲表弟，对工人也要哄着，一个外面的监理能把这碗水端平吗？难啊。工人最听谁的话，就是谁给他钱他听谁的，其余的什么都不好使，在我队伍里是业主给工人钱的。

这个主要看监理公司的资质和信誉了，如果资质和信誉可靠的话，对于时间不充裕的装修用户来说，还是不错的[_a***_]，但是在请第三方监理的时候，最好能签个监理合同什么的，这样后续就算出现什么问题也好有个依据，当然请监理也是需要支付一些费用的，如果能确保装修质量，这钱也花的不冤枉。

第三方监理公司，内部并没有那么严格，监管经常会出现失误、懈怠。如果你装修的话，最好找一家实力比较强的公司，一方面这种大公司家大业大，不会干那种损毁自己名誉的事，另一方面，大公司的施工程序都比较严格，装修合同也比较完善，有的公司内部就有类似于品质管理部的部门，就像我之前去过尚层装饰，就有一个设技部，每一个施工细节都审视的非常严格，保证施工最少的出现错误。当然，我不是宣传这些公司，只是觉得这样的公司会让你感觉很正规，很安全。

仅个人意见：

当然可以省钱，如果您装修的时候质量有问题，后期装修完了工人都走了，你发现问题了，维修费是不是要花钱？

再者如果你遇到不良的装饰公司或者工长，不说别的，就光水电坑你大几千都是松松的！反正你也不懂

所以有必要监理帮忙监管，并且还会帮您审核装修报价避免装修陷阱同时杜绝施工质量问题！

而且搭窝的监理费用也很低三百八十八元起，最主要的是专业，

到此，以上就是小编对于装修第三方验收机构收费合法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修第三方验收机构收费合法吗的2点解答对大家有用。