二手房市场行情分析,二手房买卖合同最新版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房市场行情分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房市场行情分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 直降240万！西安1359套二手房降价！挂牌价虚高还是行情不好？
2. 杭州进入“摇号买房”时代，二手房行情走向如何？

直降240万！西安1359套二手房降价！挂牌价虚高还是行情不好？

本人山西运城，跨省通勤，没有特殊情况每周往返运城到西安，还是看好西安的房价。

西安对外地人口的虹吸力还是很强，周边的青甘宁，山西的晋南地区（运城临汾），河南的三门峡的人都看好西安的发展。我们本地很多人都在西安置业，包括我也在努力中，西安的教育，医疗在西北地区来说还是首屈一指。

目前整个经济形势不好，但是周边还有很多人在咨询能否在西安买房，包括身边的朋友7月刚买了金地西沣路的房子，她的儿子目前在太原上班，但是不看好太原发展，打算年底来西安。西安离我们这边高铁一个小时，来回通勤很方便，每周一早上都有很多我这样跨省通勤的人坐高铁。只是受政策或者现阶段经济影响，没有买房，但都是购房潜力客户。而且西安房价类比其他一二线城市，还有上升空间。

二手房价本来就标的虚高，加上行情不好，肯定降价，在加上疫情影响，很多人收入影响大，肯定急于出售房子，就只能降价，如果不是急于卖房，肯定不会降价，还会坐等时机高价出售的。

杭州进入“摇号买房”时代，二手房行情走向如何？

摇号短期对二手房是利好，中期来看，二手房房价会逐步见顶，应该是可以预判下：

1、二手房价格逐步见顶。毕竟，已经好几个月，呈现逼空的态势了。杭房老斯基城东的一个粉丝，去年7月份买的二手房，到今年5月份，已经涨了50多万了，这实在太疯狂了。在一路高歌猛进的疯涨中，如果承接力不足的话，二手房价格调整是预料中的事，从非理性的疯狂，逐步回归到真实的买卖需求；

2、一手房还有个逐步涨价的过程。原来的限价盘，大多都是地价还算便宜的时候拿地的项目。随着这批项目的逐步消化，接下来杭州要上市的地块，很多都是地王项目，土地成本摆在那里，价格就算限价，肯定也要比前期的项目会高一些。相信，随着这批项目的上市，一手房的疯狂排队摇号，也会逐步告一段落。

3、一、二手房的价差会逐步缩小。正如第1、2点的判断那样，一个逐步往下调整，一个逐步往上调整，达到某一平衡点，这一平衡点，也是短期内，市场所能接受的平衡点。

4、短期在平衡点附近盘整。达到某一平衡点后，价格短期的波动不会很剧烈，可能会盘整一段时间，这段时间过去后，就看成交量了，如果成交量比较温和，甚至略有放大，证明价格得到支撑；如果持续缩量，则很可能盘整一段时间后，会寻找新的价格平衡点和支撑力。

青岛也已经开始摇号了，龙湖春江郦城就是摇号，忒难了，首付三成都不行，销售顾问直接忽悠说先选全款的，再是百分之六十的，最后才是百分之三十的，太坑了，青岛二手房涨价更是离谱，12年朋友买的万科城1.4W。17年8月卖就成了3W，现在就成了3.3W了，二手房才像是脱缰的野马，刹也刹不住，漫天要价

杭州进入“摇号买房”时代之后，对于杭州的二手房来说着实是一个巨大的机遇。小编预测，杭州的二手房会迎来一小波增长。

买房要摇号之后，对于杭州的买房刚需者来说无疑是困难了不少。就从其他已经开始实行摇号买房的城市来看，实际上能够摇到的几率是非常低的。而且这个摇号买房还是纯随机的，想要走后门都不行。所以，对于很多杭州买房的刚需者来说，可能经历过几次没摇到号的经历之后，也就会放弃买新房子了，转而购买二手房。

除此之外，现在人们的消费观念也在不断变化。按照传统的观念，现在的人是很少会用“二手”的东西，房子更是如此。不过，现在的人们想法越来越开放，这一点在杭州这个高速发展的城市中更加明显，所以愿意购买二手房作为自己首套房的人越来越多，也为杭州的二手房提供了不小的市场。

不过，小编认为杭州的而收购方可能会有一波增长，但是幅度不会太大。毕竟现在在杭州刚需买房并且愿意买二手房的群体其实没有那么大。当然以上内容纯属小编个人推测，不保证绝对准确哦。

到此，以上就是小编对于二手房市场行情分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房市场行情分析的2点解答对大家有用。