装修总价按建筑面积计算,装修总价按建筑面积计算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修总价按建筑面积计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修总价按建筑面积计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修费用按什么面积来算？
2. 为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？

装修费用按什么面积来算？

装修的时候到底用什么面积来计算费用最为合理？这个是大多数业主在装修自家居所时都会面临的一个问题，那么到底用什么样的方式来计算才最为准确呢？这个首先得知道装修房子要涉及到得一些问题。装修居所一共要分为三个大得项目，分别为轻工辅料/家居主材/软装配饰。

轻工辅料

轻工辅料得计算方式一共分为三种，按套内面积计算也就是我们所谓得使用面积计算，这种计算方式往往出现在规模比较小得公司或者个人工长处，笼统的报价几百一平米，挣钱就不增项不挣钱就有各种借口增项。第二种建筑面积这个和按使用面积算费用如出一辙只不过单价会更低，这么报价往往是低价切入，利用客户喜欢低价得心理，操作情况也和套内面积核算费用一样，第三种按实际施工量计算，这个在计算报价得时候相对比较麻烦要把涉及到装修的所有的点都进行面积核算，项目涉及较多，但实实在在，也是对业主最为负责的一种计价方式，比较正规的装饰公司都会如此计价。

家居主材

家居主材的类别就是我们家中常见的橱柜，地板，室内门，瓷砖等，这个计价的方式大体就是两种，按室内格局，比如两室一厅一厨一卫会有一个对应的产品报价，产品不同价格也会不同，厨房和卫生间基本都会要求在常用户型的大小范畴，超出面积会额外的加价，这种报价属于套餐模式，在选择时要注意包含的品类和要求的室内面积。第二种计价方式就是用多少算多少，对业主比较合理，这种方式也适用于自己选购主材，只是要注意主材的品类太多，差价也是参差不齐。

软装饰品

软装饰品的计价方式就一种，就是单品价格，选择什么样的单品就有什么样的单品价格，也会有相应的软装公司给与单品作价，后期过了一定金额会有额外的赠送，软装公司进驻南方较早也有比较完善的服务和计价系统，北方软装饰品公司刚刚起步，大部分业主还是自购的多一些。

为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？

精装修的装修费按什么计算不重要，重要的是开发商想要达到的精装房整体售价是多少。在当前限价背景下，精装修溢价已经被当作是突破限价的一个手段而已。至于精装修按建筑面积计算也是指的是按可售部分计算的单方，这只是口径统计的问题，这就好比说水可以用一碗水 一杯水 一桶水来计量，本没有什么特别的意义，只是形成了经验指标和经验度量而已。

一般要分情况，有的地区限制房价，所以开发商会利用精装修，车位等双合同方式捆绑销售，其实就是变相涨价！

我朋友买的碧桂园精装修，就一个合同，合同也没有注明装修价格，就按房屋单价收费，每平比周边小区贵1500左右！这个价格一般业主还都可以接受！有的小开发商说精装标准两三千，那都是忽悠人的，实际成本也就几百块钱！买房选择大开发商比较好，起码不会烂尾，有小毛病，起码后期有人解决！物业也很重要，不然后期闹心的事情也很多！

谢谢邀请。

精装房的装修费也是按面积算，这是由开发商定下来的一种计算方法，肯定是为了开发商着想，基于以下几点考虑。

1、按房屋面积算，可以直接算在房价中，方便计算，也不用向购房者做额外的解释；

2、这样可以一口价，多少钱一个平方，但如果分开来算的话，说这个房子多少钱，这个装修款多少钱，他如果不按平方算，那就要把装修款的总价报出来，这个总价是比较高的一个数字，摊到平方米上，就是一个小数字，从心理学的角度来分析，当然是多少钱一个平方米更容易让人接受了；

3、精装房的装修，不仅仅只是装修了室内，还有一些公共的设施，也要一并算进去的，所以按平方算，对开发商是更有利的；

4、从心理学上来讲，房子是按平方算，装修也是按平方算，这样子算的时候，整个房子和装修是一个整体，购房者在买的时候，会潜意识觉得这就是一个整体，会更愿意买。

5、从装修公司来讲，这种精装房，和开发商在谈装修的时候，同样也是多少钱一个平方这么谈的；个人去装修公司谈装修的时候，也是这样，多少钱一个平方，装成你想要的样子。

到此，以上就是小编对于装修总价按建筑面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修总价按建筑面积计算的2点解答对大家有用。