装修费用计算公式,装修费用计算公式表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修费用计算公式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍装修费用计算公式的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修全包，怎样算房屋面积？
2. 装修贷款跟房贷计算方式一样吗？
3. 为什么家庭装修时所花的人工费往往比材料费还要贵呀？

装修全包，怎样算房屋面积？

全包装修和面积其实没有太大的关系，除非那些搞套餐的公司会以面积计算，不过那样也只是片面的，还有很多不确定因素，装修公司是没办法在套餐里面体现的，比如拆除和砌墙粉刷等，有的客户家不需要做这些项目，有的客户家需要做这些项目，而且面积也不等。所以全包根据面积计算是不准确的，也容易产生扯皮。全包装修如果按照建筑面积（房产证面积）计算，那单价会低一点，如果按照套内面积（房间内）计算，那单价就高一点，基本总价是不会误差多少的。

关于装修面积算法•

1.使用面积与需要装修的面积算（基装）

2.按套数算，一些面积小的房子🏠不好计价，工人人工费用高（小户型）

3.根据设计图纸算报价，没有图纸无法详细测算

装修全包，计算费用，地域不同算法也有所不同。有的按实用地面积计算，有的按房产证面积计算（含有公摊面积），其实这些算法都不具有科学性和精准性。

其实真正做到偏差不大，合情合理的，必须分项计算，如包工包料：墙瓷砖多少钱一平，地砖多少钱一平；油漆、滚料、墙纸等多少一平；家俱多少钱一平或一米；水电按实用地面积多少钱一平；木地板多少钱一平；还有其它的，如敲墙、铲墙、砌墙、包管道等等都可按单价计算。

虽然这样各项分算，最后统算有点麻烦（会算的也简单），但绝对较精准，上下误差不多，对装修客户和承包施工方都公平合理。

各个公司有各个公司的算法，有的是建筑面积（房产证面积），有的实测实量面积（外墙加墙体），有的是套内面积（除去外墙）。其实这都不是重要的，重要的是装修你这套房子多少钱？装了哪些东西？用的是什么品牌？因为公司全包价格：面积＊单价=总价，就算面积变小，但是单价变高，总价还是一样的。

装修贷款跟房贷计算方式一样吗？

当然比房贷利率高了。看起来每月利息330，月利息好像是0.33%，但这个是名义利率，因为每个月不管你换多少本金还剩多少本金，每月的100000*0.0033=330这个数字是固定的；而房贷是考虑你已经归还的本金不再重复计算利息的，所以才会利息看起来低，实际却高。以你的实际情况计算，装修贷款的4年10万，利率0.33%，每月还款额为100000/12/4+330=2413.33元，4年共计还款2413.33*4*12=115839.84元。

而房贷的还款额按照等额本息计算每月还款2291.62，四年还款2291.62*4*12=1099***.76，如果是等额本金还款第一个月为2479.16，以后每月递减8.24元，合计还款10.96万元。两种计算方式都比装修贷款低不少呢。

装修贷利息计算方式，其实和***分期的计算方式是一样的，每月分期的利息是固定的，不会随着你本金的减少而减少。

但房贷是不一样的，房贷是根据你还款金额和时间的推移，每个月还的本金都在增加，利息都在减少。

其实这样子直白的说，反而更容易理解。如果详细解释其中的计算方式，很多人是看不明白的。

按照利率来说的话，装修贷的年化利率大约为10%左右，而银行房贷的利率多数在年化6%以内。这个差距是非常大的，但年化利率并不代表着实际的利息，因为利息等于利率，乘以本金，乘以时间。

之所以会有这样的利息差距，跟这两种贷款的担保方式有很大关系，房贷是抵押担保，但装修贷是信用担保。对于银行来说，这两种贷款方式风险是不一样的，所以利息上面有差距是必然的。

但装修贷和我们平时所办理的信用贷款相比，利息还是很低的。因为这里有一个大的前提条件，做装修贷，你必须得有房子才行。其他的信用贷款房子并不是必要条件，甚至说有没有房子，其实并没有太大关系。

大家好！我是借借技巧，专注于银行贷款和***问题的解答。关注我，便于查看更多的精彩解答。

根据题意，题目中所说的住房装修贷款，其实是***家装分期。10万元，分期4年（48期），每个月的手续费是330元（手续费率是0.33%），每月还本金2083.33元（10万元÷48期），合计2413.33元。

***分期名义上是不收利息的，但所收的手续费其实也可看作是利息。如果将0.33%的手续费率转化成利率，实际的年利率是3.96%。但由于每个月要支付本金，占用的银行贷款每月减少，实际的利率大约是7.92%，明显高于住房贷款利率。

因此，***家装分期的利率计算方法与房贷利率计算方式是不一样的。房贷计算利率的基础是贷款本金，随着每月还款，计算贷款的本金逐月减少，所付的利率也逐月减少。但***分期的利率（即手续费率）计算方式是按分期的初始本金来计算的 ，它不会随着每月的还款而减少，每月都固定为一个数字（例如330元），所以实质上，***分期的手续费率比房贷利率高多了。

以上的回答，希望对您会有所帮助。最后祝您经济生活顺利！也请关注“借借技巧”，了解更多的贷款知识！

为什么家庭装修时所花的人工费往往比材料费还要贵呀？

很高兴能回答这个问题。对于家庭装修时所花费的人工费比材料贵这个问题，我想分两部分回答。

第一，装修人工费比材料贵是逐步转化而来，是装修市场由暴利市场转入良性市场的必然结果。我家两代人搞装修，九五年装修市场刚起步，我的父辈从家具厂走出来搞装修。那个时候装修费用中人工费只占很小一部分。那时装修材料贵很出奇，一张木工板达到180元一张，一张饰面板60多元，一九厘板80多块，一张60公分的普通釉面砖卖到30多元，而工价当时一天30元左右。到2003年的时我开始学装修，各种材料己经降价了许多，而工价己经涨到每天70左右，工价与材料持平。到2008年常规材料持续降价，而工价大涨，己经出现工价超过材料的势头。到如今，工价已占家庭装修费用的三分之二。

之所以出现这种情况主要是因为中国人观念在改变，劳动力越来越值钱。特别是年轻一代己经是有文化有思想的一代，只卖纯劳力的观念己经过时，他们更会用科技用文化增强劳动力的价值。而随着中国生产力的巨大进步，普通装修材料的生产技术己非常成熟，生产数量巨大，市场进入竞争时代，价格自然下降。

第二，工价高于材料，只是常规家庭装修现像，而一些特殊材料，稀缺材料以及一些新型材料的装修材料还是高于人工。比于2010年常规装修中人工价己高过材料，但微晶仿石材板，又称Uv板的出现打破了这种格局，一套全用Uv板饰面的家装材料远远超过工价。到2013年木塑护墙的出现并提出整体家装的概念又一次将材料价格拉上一个新的高度。

当然现在这些材料价格已经大大下降，再一次败经了人工费，但又不断出现一些新科技，新概念材料比如墙衣之类的，刚出来也是抓住了人们爱追求新潮的特点标出了超高价格。所以，我一向主张，家庭装修最[_a***_]市场己经成熟的常规材料，不要去追求一些新概念新科技的新潮材料，价格虚高不说，技术还不一定成熟，一不小心就成了别人的小白鼠。

在我们业界常常把业主的不同需求有明确的划分：舒适型，精装型，豪装型，根据我对业主预算的数据中分析，实际数据验证后，家庭装修中的一个环节非常突出，就是泥工，泥工在舒适型和精装型的家庭装修中，他们的工资是超过材料费，下面我们一起来看看吧

瓷砖铺贴现场

泥工在家庭装修中所占的环节相对比较多，补线槽，固定线盒，新砌墙体，厨房和卫生间垫层，全屋瓷砖铺贴，橱柜制作，红砖包管，便池便坑制作与安装等等，

橱柜灶面做垫层

如一套73平的小户型，泥工计件工资就是8千左右。网友调侃的月薪轻松过万的建筑工人，就是这个环节，和我合作的泥工师傅，基本上都是500元左右一天。

像73平的小户型，舒适型的瓷砖的批发价是5000元左右，属于精装型的客户，在瓷砖上升级，批发价***购成本在2000元左右。

通体瓷砖

到此，以上就是小编对于装修费用计算公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修费用计算公式的3点解答对大家有用。