装修按照建筑面积收费吗,装修按照建筑面积收费吗合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修按照建筑面积收费吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍装修按照建筑面积收费吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修房子，装修公司按建筑面积收费合理吗？你怎么看？
2. 家里做装修时，为什么有些公司要按照建筑面积收费而不是使用面积？
3. 装修设计费是按施工面积算还是按建筑面积算？

装修房子，装修公司按建筑面积收费合理吗？你怎么看？

一般情况下来说，这是不合理的。

我们知道装修可以说是每个家庭的大事了，不仅耗费的时间长，而且费用也高，可对于装修的收费方式，很多人可能表示疑惑，到底是按建筑面积收费划算，还是按套内面积划算？

要明白这点，我们首先就要明白两个概念，什么是房屋的套内面积？什么是房屋的建筑面积？前者是指我们买房的时候，实际可得到的套内使用面积，后者还包括公摊，从这点我们可以知道建筑面积一定是大于套内面积的，由此可见，按建筑面积来收费是不划算的，毕竟按现在的公摊系数来说，建筑面积比套内套内面积多个十几二十平方，折算下来，可是多了好几万。

不过，这种方法一般只能坑史诗级小白，因为正规的装修公司都是按建筑面积收费的，有专门的人员到业主房间量房，也就是说，实际测量需要装修多少面积，就按多少面积算，基本等同于建筑面积减去公摊面积。

再看按套内面积算，这应该是对业主装修来说，最划算的一种，因为按这种收费方式算，首先刨除了一个公摊面积，其次，很多套内面积是不算阳台、飘窗以及赠送面积的。这样一来就省却了不少装修费，不过装修公司一般也不会这么干，所以还算选取按实用面积算，这样无论是对业主还是装修公司，都是极为合理的。

综上，如果装修公司单纯的按房屋建筑面积而不扣公摊来收费，是不合理的。

我去年装修，装修公司按建筑投影面积计算。我当时也说了不合理，他们装修公司的设计师说合不合理先不说，这样算他们的行规，每家装修公司都是这样算，说不信可以找遍全市大大小小的几百家装修公司，都是这样的。他们要是为了接我这单生意坏了行规，他们就做不下去了。

装修公司按建筑面积收费是建筑面积不是以你房产证的面积收费。以套内实测面积为准，包含套内所有墙体所占投影面积以及外墙一半面积。并且阳台花园等会单独计价，不进入套餐收费面积。这种收费模式只存在套餐全包公司。如499 699 899元一平方等。

这种计价方式好处就是可以很快给出装修价格，坏处就是项目不明细，材料方量品牌混乱，订单后材料选这面窄。而且装修公司在里面操作空间大。往往被坑的也多出自这种模式下。

对于现在市场装修公司来说，这种以多少钱一平方和几室几厅多钱钱整装的套餐公司是主流。客户也比较喜欢这种，方便比价格。一天就可以比很多家公司的价格，而对材料和工艺，施工项目并不关心。

除这两种收费模式外第三种就是清算模式。这个模式收费面积是以各项施工面积收费。

这个收费模式好处就是比较公平，谁都不占对方便宜，各个项目单价方量工艺材料明确

坏处就是清单复杂很多人看不懂或没耐心看，出造价周期很长没法快速比对价格

按建筑面积计算装修款的行为就是耍流氓，你按建筑面积算，难道我家的公摊你也给我装修了？楼下的绿地花园你给我种花了？

这种计算方式多用于那些“套餐”，而套餐本身就不合理。

家里做装修时，为什么有些公司要按照建筑面积收费而不是使用面积？

按建筑面积收费装修

1、套餐装修

套餐式装修一般是按建筑面积收费的。经常看见市面上装修公司的报价每平米几百元的套餐式装修，豪华式套餐，精英式套餐，等等。这种报价一般是基础装修，含部分主材。很明显按建筑面积报价，价格看上去更低，如果按实际套内面积算，基本上都是过千元每平米的报价，价格吸引力低。举例899元每平米的报价，100平米的房子是89900，按正常公摊24%算，套内86平米，折合每平米造价1182元。如果以套内86平米算，每平米899是77314元。现在各地的高层楼房居多，公摊面积都不小，利润也可以的。

2、按装修项目报价

按装修项目报价中，一般收取的一些服务费是按建筑面积收的，如开关插座安装，垃圾清运费，水电改造费，成品保护费等。这种同样是让项目单价看着更便宜。一平米收您几块钱和收十几块钱，肯定是几块钱看着更便宜。水电改造有些公司是几十元每平米包死，按建筑面积算，以最大工程量计算，有些公司大几十的水电改造费用，算到套内面积就过百元每平米了。

3、装修报价

装修报价透明化是趋势，所以现在多数装修公司还是按实际发生的项目工程量来进行计价，实际发生多少就是多少，而且有部门行业的预算标准，这种计算方式是比较正规的。每个项目以米、延米、项目数量来进行计费。这种报价的销售套路是打折，打5折，3折，同样的是营销策略。

对于按建筑面积收费的，多数是营销套路，看着便宜，有吸引力。网上甚至有399/299每平米的报价，过低的价格肯定是不可信的，直观的判断是人工费都不一定够，后期增项是避免不了的。不加钱，低价装修的质量比较担忧，没装好，重新装，白花钱不说，拆除也是一笔费用。

福尔的装修报价是按装修项目、装修面积计算的；

客户咨询时，由于没有详细测量装修面积，因此会为客户提供的是一个大概的装修价格范围，而这个范围一般是根据客户提供的建筑面积或室内面积得出。

一般这里说的价格是估算的价格，装修报价是根据实际工种人工、材料和面积计算的，那么估算价格的时候，按大致单价*面积就是房屋装修估算价格，那么如果100平米的建筑面积室内面积为80平米的话，这个房子报价按建筑面积和套内面积不同的算法时，建筑面积的单价肯定会低些。其实这只是大部分装修公司的技巧。所以问报价不要只是问单价，要问总价，而且这只是估价。

很多人装修首先会问你们那装修我这房子多少钱？其实没多大意义，无非想知道大致的价位是否符合自己心中的预算，其实意义不大。

装修房子前期可以多看几家装修公司，看看材料，了解下当地人工费，然后让装修做详细的报价，对比详细的报价，这样才能知道自己房子哪些地方要花钱，花多少钱。

报价有技巧，看报价也有技巧。有的公司报价做的很复杂，看的头昏眼花，看不明白。市场上那种套餐模式的装修公司建议不要选择了，后续肯定会有很多增项，那是一种投机的模式。

自己家装修还是要操点心的，建议多看几家，先看好的装修公司，然后如果预算低，建议再看几家小装修公司，对比公司实力、工地数量、工地施工工艺、材料、服务、设计等方面，都满意后再谈价格。东西没看好，价格再优惠，你也不会买，买的是好服务好[_a***_]，不是优惠。

听过这句话吗？羊毛出在羊身上，按建筑面积算的表面价格较便宜，按实际面积算的话表面价格显示较贵，建议你要装修时要擦亮双眼，装修行业的水挺深的，一不小心就会被坑，切记

装修设计费是按施工面积算还是按建筑面积算？

装修设计费是按施工面积计算；如果是设计精装类的（100-140平方） 一般需要6000-8000元。。。

如果是设计精装类的，装修需要出效果图，收费7500-8000元；如果不出效果图，只出装修平面图和说明，水电线路简图用说明，收费6000-6500元。

如果是普通 简单型的，一般就4000-5000元就可以搞定；如果是更大的面积，更加豪华的装修，收费就要更多了，上万元左右。

（装修设计费是按建筑面各县计算，按建筑面积计算，一般55-60元/平方）

到此，以上就是小编对于装修按照建筑面积收费吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修按照建筑面积收费吗的3点解答对大家有用。