装修公司报的价可还多少下来,装修公司报完价格后,可以还多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修公司报的价可还多少下来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修公司报的价可还多少下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在的行情，买新房砍价一般能砍多少？
2. 装修砸墙，把楼下的大吊顶给震掉了，叫我赔钱应该掏这钱吗？

现在的行情，买新房砍价一般能砍多少？

一般开发商会给客户优惠1%-2%，看你的讲价水平了，置业顾问有里一般还会剩余1%-2%没有放出来 留着余力给客户逼单用 让客户最终下决定买房

一般到这里就结束了 最终还会有一个终极手段 就是置业顾问可以向总监申请1%的优惠 （各个项目不同也会有差距 ）

所以没有一成不变得价格，得看你怎么和职业顾问周旋

很高兴回答您的问题。

现在的时代，和以前已经不一样了。

以前买衣服，随便往三折五折去砍价，现在去买衣服，大多数店里已经明码标价明折明扣。

以前去国美苏宁买家电，标价是不能信的，要看销售员手里的价目表。

房子也是一样。

自从房子有了备案价之后，国内大部分地区都会在房产准备上市之前，去房管局进行价格审批，价格被通过之后，备案留底。

然后每个地区规定略有不同。但是一般都是规定卖价涨跌幅度不允许超过备案价的10%。

因此，您砍价的空间就看报价和备案价的差距了。

建议可以先去房管局管网，去查询你想买的楼盘，上面可以查到备案价。这就是对方在规则内的底价。

您拿备案价和卖价做对比，去和开发商谈吧。现在的行情横盘甚至略有下降的，按照国人买涨不买跌的习惯，现在妥妥的是买方市场。

我来回答下这个问题，我不同意有些网友的观点，我认为，买新建商品房可以像菜场买菜一样还价的！道理是相通的。一次性、贷款和分期折扣，如期签约折扣统统要享受，其他点位需要谈判探出来

和买菜一样的还价道理，怎么相通呢？

我给出三个主要的衡量指标和评判标准有：

1、库存剩余—-意味着可挑选余地；

2、新鲜程度—-户型和楼层的好坏；

3、再有就是心里博弈—-买房时机的选择，判断好自身在买卖过程中可以把握的优势！

首先说第一条评判标准，库存和选择空间。这里有两个方向较有代表性，一个空间巨大，可选楼栋、楼层和户型充裕。一个没啥空间，只剩变异户型和楼层较好价高户型。这两种情景在菜场常见呀，都面临不同的销售压力，一个没打开局面，一个需要尾货去化，评判一下，满足自我要求的话就以其销售压力为点进行价格谈判。换一个角度讲，这个项目的总经理和营销总正热锅上的蚂蚁般要业绩呢，没交钱前，知己知彼相信会底气更足，达成的机会更大。

其次说第二点，买菜新鲜与否是价格的绝对评判因素，楼座位置、楼层和户型优劣都仔细观察，优缺点与置业顾问聊透。具体这个环节可以从自己实际生活体验来评判，也可以简单看看看房宝典攻略。基础的有，底层一层负一层可能潮湿，一般样板间即可观察出来。顶层防水是质量问题高发区，且隔热等也有先天劣势。楼座位置临路就比较吵，等等，其实可以看看，现在各大公司都比较注重不利因素的展示，看不看是客户的事，但都有陈列，可以直接参考来作为谈判筹码！

再次说第三点，心里博弈。菜场菜摊有好多家，一般没有奇货可居，开发商住宅一般市面上的卖点依然很类似。不要着急，就算是我从行十多年，对一个新房项目也要一段了解周期。心态先放平和，然后仔细比对，注意先跟销售了解清晰具体情况，拍板这事自己不要主动提，被问交订金也可以先提些问题！总之一句话，没交钱之前，上帝角色和视角还是要表现到位的。买房的毕竟个人较弱势，开发商的各方顾问及合作方都是专业团队，交钱仔细再仔细！

这个问答回答了一整天，被各种打断和延时！

你好，我是十年房产，资深房产咨询师！从事地产行业十年，销售团队管理7年！很荣幸回答你的问题！

楼盘不同，开发商不同，所以议价的空间也不同！

一般新房的折扣大概有几种：

认筹折扣：9x折

开盘（xx活动）折扣：9x折或直减几万

按揭（一次性）付款折扣：9x折

准时签约折扣：9x折

个别楼盘还有些新奇折扣方式，但是万变不离其宗！无论9x折，还是8x折折后的价格一定是跟备案价上下浮动5%左右！

商品房在预售之前需要向相关部门备案预售价格！备案价并不是该房成交价！一般成交价可以在备案价上下5%浮动！每个城市情况不同，所以当地房管部门规定的上下浮动范围也是不同的！

其实备案价就是当地房管部门为了预防开发商无规则的变动价格而***取的措施！这样就可以避免房价上涨或者下调速度过快的情况！

你好，很高兴回答你的问题！

现在的行情，买新房能砍价多少呢？

新房的价格不像二手房由业主掌控。新房在当地房管局都有备案价。

什么是备案价？

备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。需要注意的是：商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五，但具体的还是要由当地的房地产主管部门综合当地实际情况来决定！（摘自百度）

在实际过程中，开发商在市面上销售的价格，都有一定程度的优惠。基本上优惠在总房价的1％.

100万的房子优惠一个点也就一万块钱。如果开发商优惠比较多，那在报价的同时，肯定超过备案价。

现在信息都透明化了，该有的优惠都是看得见！如果是200万的房子，备案价是200万，是优惠不到十万的。

新房同二手房一个道理，一房一价。所以同楼盘价格差距也比较明显，有的人买的房子比同批客户都要买的贵十几二十万。

希望我的回答对你有所帮助！

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装修砸墙，把楼下的大吊顶给震掉了，叫我赔钱应该掏这钱吗？

你说应不应该赔呢？换位思考一下，如果是你楼上的人在装修时把你家吊顶大灯震下来，你会怎样？说实话，楼下只是让你掏钱赔灯已经非常客气的了，识相点就赶紧赔了钱，要不然人家一个电话给物业办，你不但要把砸掉的墙补上，而且还得接受罚款。

能够把吊顶大灯给震掉，由此可见你这个装修的动静有多大，看有些网友评论说可能是吊顶大灯的质量不好，这和质量和安装其实没有多大关系，吊顶大灯掉下的概率非常之小，专业装灯的更明白吊顶大灯的安全性，人家也不在乎那几个膨胀丝。在装修过程当中，砸墙破墙，或者打电钻，是最容易产生震动影响邻居的，像家里挂掉之类的东西很容易震掉。

如果你砸掉的是承重墙，这是一种违规行为，在装修当中这是坚决不允许的行为，因为在物业管理和装修管理各项条例当中，对此都有严格的规定，装修不得私自拆除，任意改造，如果违反规定，不但要掏钱请专业单位进行整改，而且你还得接受处罚。到那个时候，找你事儿的可不仅仅是楼下的邻居了，整栋楼的邻居都会找你，而且物业和其它管理部门都会找你。

所以说，给人把灯搞坏了赶紧赔掉吧，不然闹僵了吃亏的还是你，即便不是承重墙，按照物业和装修管理条例也是不允许大拆大改的，楼下不高兴，一个电话你就有麻烦。

多少都有点责任吧，以后都是邻居，我感觉应该赔，陪多少协商下来，态度最重要，我们装修漏水，我都特意买了果篮过去的，后面装修都很顺利，装防盗窗吧楼下玻璃都砸破了，楼下也没有生气，我们这边晚点去给换的，要是没有我之前提果篮去人家，我感觉后续的砸玻璃也没有这么好说话，我们装空调漏水管子没有绑好滴到楼下，他们上来说了下我们就弄好了，他们还带东西给我们小孩子吃，都是相互的，抬头不见低头见，不要为了一点小利益弄得这么尴尬，以后自己居住体验感也不好？

因为你在装修楼下吊灯震掉了当然要对此事负责啦！如果是小孩儿在楼上玩闹使其吊灯坠落就不理他，因为他没装结实。装修的电镐电锤地一突突震动力的确不小，现在有买二手房的这墙拆的成汽车的垃圾，这帮人谁管你街坊邻居什么感受，快拆快完活线才能快到手。

一次有个同事让我上他家看看窗框怎么恢复。我去了一看原来他家是复式八楼在让力工上沙子水泥时用的是电动滑轮，钢丝绳把窗框楞给磨透了，但是没断开，那个力工头我们还认识，这种情况还不好说赔偿，我按着窗口的型状用薄白钢片给折了个窗框形状给粘上啦。要不咋办？

所以说有因果关系赔偿是应该的。

我的天呀！这怎么能够让你赔呀！楼下的邻居应该感谢你才对嘛！得亏你给震掉了，要不然不知道什么时候自己掉了下来，砸到人了怎么办呀！完全是楼下装修的不牢固的问题，坚决不能赔！就算是说到天边，告到***也不能赔！

你可以这样说：我砸墙震到的又不是你自己，这么多邻居，为什么另一栋楼的邻居家的没有震掉呀？楼上的邻居家地板砖为什么也没有震松动呀？咱们这一栋楼的楼角不是也还完好无损吗？

你自己家吊顶不牢固，能赖谁去呀？这完全是巧合而已，你家吊顶掉下来，是正好我在砸墙！干嘛呀？想讹人呀？你要在这样，我可要去物业那里反应情况了啊！

只要你这样说过了，楼下的要是在找你赔偿，你完全可以到物业哪里去反应嘛！理由就是，楼下的太不可理喻了，一点公德心都没有！自己装修砸自己的墙，他吊顶竟然掉下来了。还想要讹诈你，这纯粹是巧合。他吊顶掉了你也感到很奇怪，不过责任可不在你！是楼下装修不牢固的原因！

物业要是不支持你的话，你完全可以有权利去请个律师，然后***到***。***不支持你的话，那就是你楼下的邻居和物业加上律师，串通好了的。

我建议！你还是把你的这套房子卖了吧！无论多少钱都要卖掉！赔钱也要卖掉！趁早离开这是非之地！破财免灾！以防有人又要讹诈你！

然后去找一个世外桃源，没有汽车的噪音，也没有人声的嘈杂！更没有各种信号的污染！饿了就去外面溜达一圈，吃饱了晒晒太阳，渴了就喝点山泉水。到了冬天一定要找一个深一点的山洞，那样比较暖和一点。就永远的离开了尔虞我诈！免得再受这份气！

到此，以上就是小编对于装修公司报的价可还多少下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修公司报的价可还多少下来的2点解答对大家有用。