房屋局部改造哪里找人做,房屋局部改造哪里找人做好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋局部改造哪里找人做的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋局部改造哪里找人做的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村有很多废弃的村庄出现，能不能承包下来后进行改造？
2. 农村危房由谁鉴定，改造的主要方式、补助对象及面积如何把握？

农村有很多废弃的村庄出现，能不能承包下来后进行改造？

农村有很多废弃的村庄出现，是可以进行承包下来进行改造的。但是，在承包之前，先把准备工作做好，有利于后期的改造和盈利。

改造之后打算做什么用？周边环境适宜做什么？

针对这个问题，你很有必要做一次市调，调查范围会涉及到很多方面。比如当地乡镇大环境、交通、基础设施建设情况等。了解了这些信息之后，再来做下一步***。如果环境适宜，交通便利，可以改造做民宿、休闲农庄等。确定这个方向之后，再次进行市调。

我邻近村寨是个空心村，现在有公司投资进行空心村改造。他们通过***与农户协商，签订房屋租赁协议，租期为30年，主要以打造民宿为主。因为我们本地气候适宜避暑，***前期在打造特色小镇和美丽乡村时做了很多宣传工作。当地农户前期有自发经营民宿的，农户走的是大众路线，每年夏天都会爆满。公司走的是精品路线，在装修、文化打造上也较为精致。

农村比较安静，就要发挥安静这个优势，想一想哪些人喜欢安静，怎样来去赚他们的钱。现在农村把老屋改造成民宿的非常多，做一些适合老年人的行业，能够吸引老年人前来，能够引起他们回忆的一些活动，关键还是要周围环境好，自然生态。大环境好了，你再精心雕琢一下小环境，做起来就简单很多。

相反，如果在一个安静的环境中，你偏要搞一些热闹的、年轻人喜欢的东西，就不太靠谱。我身边也有在山上开咖啡馆的（离市区很远，农村上年轻人都外出打工），开张之后就面临关张。改成民宿之后天天都有客人居住，现在店主人打算再租几间老屋继续搞。

你好，胖丫电动工具很乐意回答这个问题，农村有很多废弃的村庄，能不能承包下来进行改造，请允许说说我自己的看法。

一，农村看起有好多废弃的村庄和房子，一旦有人想要承包的话，他立刻会变成一个金疙瘩，人们就开始漫天要价，都想一夜之间成为首富，脱离贫困成为人上人。

二，想在农村干点事，就必须把村每个村的队长，书记必须喂饱之后再说，他们不只是为了吃，最重要是为了钞票，为了金钱，如果资金到位，什么都好说。

三，如果上面的问题解决掉，那么一下子把一个村庄或者好几个村庄都承包下来，那需要多少钱，如果没有别人的投资，或者别人的帮助，我想一个人的力量是有限的，资金是最大的难题。

四，如果重新规划，重新布置，我想需要的资金也是不少的，如何规划？规划成什么样子？准备在什么方面发展？这都是一个要考虑的问题。

五，前面的几条路都修通了，那么最后我想你也想清楚，心里应该也知道要发展什么，什么为重要的发展目标，想在农村发展起来一个项目，我想应该很难的，因为农民首先不认可，第二是主要是没钱，由于眼光，思维各方面都不到位，发展起来确实很难。

六，现在农村基本上都剩下老弱病残的人，青年壮年少年都已经出去打工了，不会留在农村了。

七，无论是货源，还是销路各方面都还有待成熟，有待发展，这个需要你比别人多出几十倍的能力，时间才能成功。

以上只是我个人看法，希望对你有所帮助，如有纰漏，还请大家多多参与讨论补充，谢谢！

想法非常好，但是现实很残酷。

荒废不代表没人要。是的。农村现在已经没有什么人了。年轻人都去城市里面工作，老年人呐也都越来越少。废弃的房子反而越来越多。

房子也一般是人们的根。特别是老宅。再加上如今人们都希望一夜暴富。那么好，你想占我的房子。没有个百80万不可能。

哪怕你是租赁。一户两户你也做不了什么，因为他们的房子都没有盖那么大。当做厂房肯定不可能。

如果说你要租一个村子，不动土则以。动图的话没有个上亿资产，你千万不要这个想法。

其实改造农村这个想法非常好。农村的空气质量要比城市好太多。我相信以后很多有钱人都不会再去城市里面挤着过

综上所述，所以说如果说你有资金你有这个想法，这将会是大势所趋。

有这种想法的人数以亿计，但是那是不可能逾越的一道梗，如果钱能解决的事，那就不是什么事，一张纸会将你挡在门外，农村虽然有大量的废弃村庄被遗弃，那也不能用于其他用途，这是政策。

村庄被遗弃看着可惜，想承包这个想法很美好，但是你没有可能承包到，除非你取得合法程序，经过层层审批你估计有机会。

废弃的村庄不允许改造的原因

1、农村土地不允许倒卖

首先农村土地是不允许倒卖的，这点估计大家都明白，土地属于集体财产，不属于个人，你只有使用权，没有经营权，所以从这点讲，你是不能购买农村土地的，当然你如果开什么工厂，搞扶贫项目，这也需要***批准你才可以拿到土地，否则根本没有可能。

2、购买用途

从购买用途看你做什么，如果是选址捐献一座学校，那估计很快就会落实下去，但是你用来盖房子，那肯定不行，因为盖房子同样需要审批，别看村庄荒了，就以为可以轻易到手，其实困难重重，农村的土地属性跟城市有区别，不是想买就能买到的。

3、百姓也不会答应

别看村庄无人居住，但是村主人仍然有可能回来，现在大家都去外面打拼了，家里的房子空置，但是一旦城市待不下去，他依然会回到自己的老家，在说人在年老时就会留恋故土，他们也会回到乡下度过自己的后半生，所以空置那也是暂时的。

总结

农村荒芜的村庄想承包下来改造不现实，真的是困难重重，还是想其他挣钱门路吧。

一个国家是由各地人民所组成的一个大家庭，农民也是其中之一，农村里农民的房子也是一个国家的房子，国家更加重视，在危房改造过程中，各地方已经出台有关为民解忧的规划政策，并报国家审批，对符合国家审批要求的已经根据政策行事了，也就是该整改的整改，不能整改的就异地搬迁。农村的工作是比较难做的，主要是老百姓的思想对党和国家的政治和经济路线不太了解，造成了错综复杂的局面。但是，一切会慢慢好起来的，农村只会越来越好。

农村危房由谁鉴定，改造的主要方式、补助对象及面积如何把握？

危房改造一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡***的农房办，村里的话就是找村委会了。危房改造的方式：①原址重建；②购买闲置农房；③改造闲置村校校舍、集体办公用房安置等。对象必须是不间断居住的唯一住房且属C、D级危房的建卡贫困户。补助标准：C级：指部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。享受中央补助7500元，另外改厨改厕县级配套补助2500元/户。D级：指承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。主要是看地基是否裂陷、墙体是否倾斜、大梁是否弯曲、屋顶是否透风漏雨。人均25平方米，每户不超过100平方米。D级危房户每户补助标准为2.1万元。

农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）对房屋各组成部分危险性进行鉴定。共划分为4个等级：

A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；

C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。其中，C级和D级危房列入农村危房改造范围。

农村危房改造要求因地制宜***用符合当地实际的改造方式，原则上D级危房应原址拆除重建，属C级危房应修缮加固。建设方式以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的***可帮助农户选择有资质的施工队伍统建。对于自筹资金和投工投料能力极弱的深度贫困户，鼓励通过统建农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式，兜底解决其住房安全问题。

农村危房改造***用维修加固方式的，不改变原住房面积。对于***用拆除重建方式的有面积指导要求，原则上1至3人户控制在40~60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米。各地可根据当地的民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设面积标准。

农村危房改造资金由农民自筹、***补助、银行信贷和社会捐助等多渠道资金构成。中央根据各地危房改造任务按照一定的标准测算补助资金下达各省，同时考虑到“三区三州”等深度贫困地区的实际情况加大倾斜支持力度。省级财政在加大补助资金投入的基础上，依据改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，制定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准。

惠农圈为你答疑解惑！这几年里国家对农村的危房补助力度比较大，***在2020年前对所有的困难家庭进行危房的改造和补助。不过并不是所有的农民家庭，危房都可以进行补助。毕竟有很多的农民常年在外面打工，家里的老房无人居住，时间长了自然会变成危房，这样的房子自然是不能补助的。

当然对于那些真正需要帮助的农民，国家会不遗余力的进行补助，而补助的对象就是建档立卡的贫困户、认证的残疾困难家庭、低保户、分散特困人员，这些人的房子则会进行重点的补助，只要家里有危房的就可以提出补助申请。

很多人都认为危房的改造鉴定是村干部说的算，其实这是一种错误的认识，毕竟他们只是将农民的危房申请呈递上去，乡镇的***在接到了申请单之后，就会请上工作人员进行实际的危房调查，并判定房子是否真得已经达到了标准。

在评判的时候，工作人员对房子会进行ABCD4个等级的评判，而只有CD2个等级的房屋才能获得改造金。而在改造的时候，C级的房屋则会进行加固修缮的方式，确保其达到安全住房的标准，而D级的房子属于整体性的危房，多半会进行翻建。

当然房子在进行翻建的时候，面积则是在40-60㎡之间，如果是1人户则是在20㎡以上，2人户则是在30㎡以上，这样的话就可以进行合理的补助，让困难人群的生活得到更好的补贴。当然在补贴过之后，农民还没有能力进行建房，银行可以提供贷款。

到此，以上就是小编对于房屋局部改造哪里找人做的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋局部改造哪里找人做的2点解答对大家有用。